В марте россиян ждут изменения в оплате ЖКУ, авиаперелетах и оформлении ипотеки Поделиться
Этой весной, по всем прогнозам, ожидается большое половодье по всей стране. Снега за зиму выпало рекордное количество и его таянье многие реки и водоемы выведет из берегов. Половодье, если переходить на образный язык, ожидается и в другой сфере — законодательной. Первый день весны, 1 марта 2026 года, ознаменуется вступлением в силу большого количества новых законодательных норм, которые затронут самые разные аспекты жизни россиян, — от оплаты коммунальных услуг до внешнего вида городских вывесок. Разобраться в наиболее значимых изменениях читателям «МК», как всегда, помогли эксперты.
Фото: Олег Макаров
тестовый баннер под заглавное изображение
С марта меняется порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг. Теперь крайний срок внесения платежей — 15-е число каждого месяца (ранее было 10-е). Управляющие компании, в свою очередь, обязаны доставлять квитанции жильцам не позднее 5-го числа. Эти изменения призваны унифицировать расчеты по всей стране и исключить возможность манипулирования сроками оплаты со стороны УК.
«Перенос срока оплаты коммунальных услуг на 5 дней вперед имеет как плюсы для дисциплинированных граждан, так и серьезные риски для всей отрасли.
Для ответственных плательщиков это расширяет финансовые возможности и формально увеличивает льготный период без штрафов. Однако на общий уровень долгов это вряд ли повлияет: хронические неплательщики по-прежнему будут игнорировать новые даты.
Главная проблема — рост рисков для управляющих компаний (УК). Из-за сдвига поступления платежей с 10-го на 15-е число у УК возникают кассовые разрывы, так как сроки их расчетов с поставщиками ресурсов остаются прежними. Чтобы избежать пеней, УК придется искать деньги, что при отсутствии бюджетных резервов крайне сложно.
В итоге эта дестабилизация может косвенно ударить по кошелькам граждан: расходы УК на покрытие кассовых разрывов и пеней, скорее всего, будут заложены в тарифы на содержание жилья. Таким образом, мера, призванная облегчить жизнь людям, может обернуться для них же ростом коммунальных платежей».
Начиная с марта, подача газа в жилище может быть приостановлена, если жильцы проигнорировали предписание об устранении неполадок, эксплуатация приборов признана невозможной, или истек срок службы гибкой газовой подводки.
Кроме того, оформить договор на поставку газа и техобслуживание теперь можно будет в электронном виде через Госуслуги или сайт газовой компании, сохранив при этом и традиционный бумажный вариант. А тарифы на техническое обслуживание газового оборудования перестанут быть рыночными. Их будет устанавливать государство, что обеспечит прозрачность цен.
«Рядовые потребители газа, на мой взгляд, не почувствуют изменений в быту. Все новшества коснутся лишь узкой прослойки собственников жилья (около 5%), которым теперь придется обеспечить стопроцентный доступ для проверок. Новые правила в первую очередь защищают добросовестных владельцев, которые следили за своим оборудованием, но жили как на пороховой бочке из-за нерадивых соседей. Принцип прост: один дом — одна организация, отвечающая за осмотр всего газового оборудования.
Порядок проверки остается прежним: управляющая компания должна заранее уведомить о визите. Чтобы обезопасить себя от мошенников, рекомендую перезванивать в УК для подтверждения и проверять удостоверения через дверной глазок. Рост стоимости проверок может быть объективным (из-за необходимости спецоборудования и квалификации сотрудников), но в случае монопольного завышения цен следует жаловаться в ФАС.
Если проверка выявит небезопасное оборудование, менять его придется за свой счет. Для малообеспеченных собственников предусмотрены адресные субсидии, но в целом это ответственность владельцев. За недопуск газовщиков грозят штрафы, а в случае аварии — и судебные иски. Главный принцип здесь — солидарность: проверяя свое оборудование, вы обеспечиваете безопасность не только себе, но и всем соседям по дому».
Чтобы обезопасить покупателей жилья, вводится запрет на оформление ипотеки по доверенности. Теперь заемщик обязан лично присутствовать в банке при подписании кредитного договора. Исключение составляют случаи, когда доверенность заверена нотариусом. Эта мера призвана бороться с мошенническими схемами.
«Неоднозначное нововведение. С одной стороны, это очень важно, чтобы избежать мошенничества. Причем не только со стороны криминальных элементов и структур, которые могут украсть персональные данные ничего не подозревающего гражданина и оформить кредит на его паспорт, но и со стороны самих заемщиков, которые могут сами обмануть кредитора и оформить ипотеку на чужой паспорт — допустим, родственника или близкого знакомого. С другой стороны, личное присутствие в офисе банка при оформлении кредита увеличивает затраты времени заемщика и может привести даже к проблемам на работе из-за возможных опозданий или ранних уходов. На наш взгляд, со временем заемщику будет не обязательно присутствовать в офисе банка, если получит широкое распространение идентификация личности по биометрии (хотя значительная часть населения РФ пока не приветствует цифровые методы идентификации)».
С 1 марта в России изменятся правила выдачи микрозаймов — микрофинансовые компании будут обязаны идентифицировать заемщиков с помощью биометрических данных при выдаче средств онлайн. Единая биометрическая система использует два вида данных — изображение лица и голос человека. Если на момент подачи заявки на оформление займа у потенциального клиента не будет сдана биометрия определенного вида, МФК не сможет выдать ему денежные средства. Для получения микрозайма очно биометрия не потребуется.
«Внедрение обязательной биометрии при выдаче онлайн-займов — своевременная мера для защиты от мошенничества. Это исключит ситуации, когда займы оформляются на граждан без их ведома по украденным паспортным данным. Для рынка это означает естественную очистку: мелкие игроки, неспособные потянуть затраты на внедрение биометрии, уйдут, а крупные МФО усилятся. Рынок станет прозрачнее, хотя количественно сократится.
Однако есть два серьезных риска. Первый — уход части клиентов к нелегальным «черным кредиторам», которые не требуют идентификации, но ставят кабальные условия. Второй — угроза утечек биометрических данных: в отличие от пароля, отпечаток пальца или изображение лица нельзя сменить, что создает риски для мошенничества нового уровня».
С 1 марта в России вводятся ограничения для платформ, предлагающих платные подписки. Вступает в силу закон, запрещающий автоматическое списание денег за подписки без явного согласия пользователя. Речь идет о любых интернет-сервисах — от стриминговых платформ и онлайн-кинотеатров до облачных хранилищ данных, игровых сервисов, образовательных курсов и различных приложений, требующих регулярной оплаты. Однако закон предполагает исключения — нововведение не затронет платформы, предлагающие ежемесячное получение товаров (например, доставку еды), а также те площадки, которые дают доступ к программному обеспечению (например, подписки на боты).
«Запрет скрытых списаний за платные подписки — это шаг, который в первую очередь меняет не экономику сервиса, а его дисциплину работы с клиентом. Я не ожидаю подорожания подписок, потому что сам по себе отказ от автоматического списания не влияет на себестоимость услуги. У сервиса не появляются новые производственные издержки, не меняется инфраструктура, не усложняется технологическая часть продукта. Речь идет о более четком и прозрачном получении согласия пользователя. Оснований для роста цен по этой причине я не вижу, как и предпосылок для серьезной трансформации бизнес-моделей. Скорее, компаниям придется внимательнее выстраивать коммуникацию и следить за тем, чтобы клиент действительно хотел продлевать подписку.
В этом смысле нововведение способно даже повысить общий уровень качества подписочных сервисов. Когда продление зависит от осознанного подтверждения, компания вынуждена работать над ценностью продукта, а не рассчитывать на инерцию пользователя. Клиент будет оставаться только там, где ему действительно удобно и полезно. Логично ожидать, что число жалоб на незаконные или неожиданные списания сократится».
С 1 марта вводятся важные изменения в правила авиаперевозок. С этой даты электронный посадочный талон официально приравнивается к бумажному. Из технической возможности он превращается в гарантированное право пассажира, за исполнение которого несет ответственность перевозчик. Кроме того, детально прописаны случаи, когда авиакомпания должна накормить и напоить пассажиров: воду предложить через час после двухчасовой задержки, еду — через два часа после четырехчасовой, отель — через два часа после восьмичасовой задержки днем или шестичасовой ночью. Также введены четкие критерии для вынужденного возврата билета: задержка рейса более 30 минут, вылет рейса раньше времени в билете, болезнь близкого, ошибка авиакомпании в оформлении билета.
«С 1 марта правила авиаперевозок становятся более жесткими для авиакомпаний и понятными для пассажиров. Электронный посадочный талон приравнивается к бумажному, а ответственность за его принятие теперь полностью лежит на перевозчике. Также впервые четко зафиксированы нормы по питанию, воде и размещению при задержках рейсов, а основания для вынужденного возврата билета расширены и формализованы. Главные выгодополучатели от данных изменений — авиапассажиры, особенно на массовых внутренних маршрутах. В минусе останутся авиакомпании с низкой операционной устойчивостью и слабым сервисом, так как их издержки и риски штрафов вырастут».
С 1 марта вступают в силу новые правила бронирования и проживания в гостиницах, хостелах, кемпингах, базах отдыха. Теперь туристы могут получить полную сумму предоплаты при отмене бронирования до дня заезда. Кроме того, в договоре оказания гостиничных услуг должны содержаться сведения о бронировании — условия и сроки его отмены, а также возврата денег. Бронирование через агрегаторы будет возможно только для мест размещения, внесенных в единый реестр.
Туристы смогут заселяться в гостиницы не только по паспорту, но и по водительским правам, а также по идентификации с помощью мессенджера Мах и портала «Госуслуг». А у гостиницы появляется право отказаться от предоставления номера в одностороннем порядке при условии полного возмещения убытков туристу.
«Здесь интересно то, что многолетняя инициатива наконец дошла до логического завершения, и путешественники — причем как отдыхающие туристы, так и работающие командировочные — смогут заселяться не только по паспорту. Это важно, потому что вопрос о том, чтобы дальнобойщики или военные могли заселяться по водительским правам или военному билету, стоит уже более 10 лет. Это удобно хотя бы потому, что не нужно возить с собой множество документов. Вполне вероятно, что прогресс дойдет до того, что бронировать и заселяться можно будет через подтверждение личности в Мах — учитывая то, что через него сейчас и так проводят все возможные операции по подтверждению возраста. Что касается вопросов по самому бронированию, то каких-то серьезных сдвигов в ценовой политике отелей совершенно точно не будет. В сезон продать освободившийся даже за сутки до заселения номер для них не составит никакой проблемы: как правило, на популярных маршрутах всегда есть своего рода лист ожидания».
С марта вступает в силу закон о защите русского языка. Теперь вся информация, предназначенная для всеобщего обозрения, включая вывески, таблички и указатели, должна быть выполнена на русском языке. При этом разрешено дублирование на языках народов России и на иностранных языках. Но иностранные слова допускаются только в качестве дополнения к русскому тексту и не должны его заслонять. В список исключений входят фирменные наименования, товарные знаки и знаки обслуживания.
Кроме того, использовать только русский алфавит будет необходимо в названиях жилых комплексов и объектах строительства при создании коммерческих названий в рекламе.
«Строгое применение норм русского языка в нашей жизни — это борьба с распространенными англицизмами, заполонившими российскую культуру. Снижение до нуля вывесок на английском и других языках — это еще одна победа в выдавливании из культурного поля неродных слов, которые не признаны нормой русского языка. Похоже, что наконец-то русским словам и текстам на вывесках дан зеленый свет. При этом важно понимать, что за этим не стоит какой-то шовинизм и ненависть к другим странам. Просто надо знать меру в публичном использовании иностранных слов в своей стране. То, что мы видели в наружной рекламе крупных городов в последние 15–20 лет, можно охарактеризовать как карнавал англицизмов. Уже давно пора преподносить любой товар с русским литературным колоритом. Русский текст в вывесках теперь будет четким и заметным. Это даже не плохо для брендов из недружественных стран, могут сойти за своих».
Требования к локализации в такси. С 1 марта в реестр такси могут быть включены только те автомобили, которые набрали достаточное количество баллов локализации (не менее 3200), а также произведены в рамках специального инвестконтракта в период с 1 марта 2022 года по 1 марта 2025 года. Это означает, что в таксопарках разрешат использовать только те машины, которые были полностью изготовлены в России или имеют достаточное количество отечественных деталей — за каждую деталь, сборку и покраску будут начисляться баллы, которые и необходимо набрать.
Закон не коснется тех автомобилей, которые уже были включены в реестр до 1 марта 2026 года. Также он пока не затронет Калининградскую область, регионы Сибирского федерального округа и регионы Дальневосточного федерального округа.
Повышение минимальных цен на табачную продукцию. С 1 марта в России установят новые минимальные цены на табачную продукцию, в том числе трубочный табак, курительный тонкорезаный табак, нюхательный табак, жевательный табак, табак для кальяна, сигар, сигарилл, биди и кретека. Так, килограмм трубочного табака минимально будет стоить 12 647 рублей, курительного тонкорезаного табака — 8916 рублей, табака для кальяна — от 2783 до 4427 рублей в зависимости от упаковки, одной сигары — 814 рублей и 1000 штук сигарилл — 9501 рубль.
Усиление борьбы с борщевиком. С марта владельцы и арендаторы любых земельных участков будут обязаны бороться с борщевиком и другими сорняками, вредящими окружающей среде. При этом каждый субъект РФ сможет составлять свой список опасных растений. Закон распространяется также на те компании, которые эксплуатируют земли под дороги, трубопроводы и линии электропередач. За бездействие предусмотрены серьезные штрафы: до 50 тысяч рублей для граждан и до 700 тысяч для организаций.
