Новый год в аренду: по каким параметрам граждане выбирают место для праздничного отдыха Поделиться
На минувшие новогодние праздники туристы стали активнее бронировать жилье посуточно. Спрос на такой формат вырос на 10-11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщили крупнейшие отечественные платформы для бронирования жилья. Главными направлениями для путешествий стали Москва, Санкт-Петербург и курорты Краснодарского края. Сколько стоит отдохнуть в России и с какими трудностями столкнулись граждане при аренде жилья на новогодние каникулы — в материале «МК».
Фото: ru.freepik
тестовый баннер под заглавное изображение
Сергею из Кирова 32 года, молодой человек работает IT-специалистом. Поиск жилья на Новый год он начал заблаговременно — еще в середине сентября. Наш герой четко знал, что цель — не только предстоящий праздник, но и длительный отдых до Рождества Христова, чтобы успеть и покататься на лыжах на Красной Поляне, и насладиться морским воздухом Адлера.
«Я сразу понял, что хочу квартиру с видом на море и с возможностью быстро добраться до горнолыжных трасс. Это максимальный запрос, который бьет по карману», — рассказывает Сергей. Изначально, по его данным, средняя цена на приличную однокомнатную квартиру в Адлерском районе, подходящую для длительного бронирования, начиналась от 6,5 тыс. рублей в сутки. Это по меркам осени было дорого. Однако чем ближе подходили даты, тем быстрее росли ценники. Сергей искал вариант на 14 ночей. Изначально общая стоимость аренды составляла бы около 91 тыс. рублей.
К ноябрю, когда он был готов внести предоплату, ситуация изменилась. Те квартиры, которые стоили 6,5 тыс. рублей, либо были уже забронированы, либо хозяева подняли цену. «Я нашел неплохой вариант в Имеретинской низменности, с хорошим ремонтом. Владелец сначала просил 8 тыс. рублей в сутки за весь период, аргументируя это новогодним пиком. Я начал торговаться, предлагая предоплату за весь срок сразу. В итоге мы сошлись на 7,5 тыс. рублей в сутки с условием, что я бронирую не только Новый год, но и последующую неделю», — делится Сергей. Финальный счет за аренду жилья на 14 ночей составил 105 тыс. рублей. Это на 14 тыс. рублей дороже, чем первоначальная оценка.
Молодой человек подсчитал свои основные расходы, не считая дороги из Кирова (билеты обошлись ему в 18 тыс. рублей туда-обратно):
1.Питание. Сергей решил экономить, готовя дома большую часть завтраков и ужинов, и лишь изредка обедая в кафе. В среднем, закупка продуктов в супермаркетах и рынках обходилась ему в 2,2 тыс. рублей в день. За 14 дней это составило 30,8 тыс. рублей.
2. Ски-пасс и прокат. Три дня, проведенных в горах Красной Поляны, оказались самыми затратными. Ежедневный ски-пасс на одного взрослого стоил около 3,5 тыс. рублей, аренда комплекта снаряжения (лыжи, ботинки) еще в 1,1 тыс. рублей в день. Итого только три дня в горах «съели» примерно 13,8 тыс. рублей.
3. Развлечения и транспорт. Поездки из Адлера на Красную Поляну на электричке туда и обратно стоили нашего герою около 700 рублей в день. Также он потратил около 7 тыс. рублей на посещение океанариума и прогулки по вечерней набережной.
Сергей подсчитал, что общая стоимость поездки (без учета подарков и личных покупок) превысила 165 тыс. рублей. «Я понимаю, что мог бы сэкономить, если бы выбрал квартиру подальше от моря, или поехал в январе после 12 числа, когда цены падают. Но я хотел именно «погружения» в атмосферу Нового года на побережье. И могу сказать: я получил то, за что заплатил. Шум волн и яркие огни на фоне заснеженных гор — это того стоило», — подытожил кировчанин.
Мечта о тихом, снежном Новом годе и Рождестве среди величественных гор Алтая, вдали от суеты, манила другую нашу героиню Анастасию, менеджера среднего звена из Тулы, весь последний год. Она планировала отпуск с 29 декабря по 12 января — целых две недели полной перезагрузки в окружении заснеженной тайги и чистого воздуха. Девушка выбрала Алтай, полагаясь на обещания уединенного глэмпинга, который рекламировал себя как «идеальное место для цифрового детокса».
Поиск начался в октябре. Анастасия нашла объявление на популярной платформе: стильный, бревенчатый дом на берегу Катуни с панорамными окнами и заявленным домиком для бани. Цена за 14 ночей, казавшаяся приемлемой для такого уровня комфорта в пиковый сезон, составляла 70 тыс. рублей. «Сразу насторожила подозрительно низкая цена для новогодних дат, но хозяин, который представился как Андрей, убедил меня, что он сдает дом впервые и хочет просто хороших гостей. Я перевела ему 50% предоплаты — 35 тыс. рублей — на карту, указанную им в мессенджере», — рассказала девушка.
Критический момент наступил 27 декабря, за день до предполагаемого заезда. Анастасия позвонила «Андрею», чтобы уточнить детали встречи. Телефон не отвечал. После нескольких часов безуспешных попыток связи мошенник просто заблокировал номер: «35 тысяч рублей ушли просто в никуда. Я проверила объявление — оно было уже удалено. Поняла, что попала на классическое мошенничество с предоплатой».
Наша героиня не стала сдаваться. Срочно купив билет до Горно-Алтайска на вечер 28 декабря, она решила искать жилье на месте. «Я нашла хостел в самом Горно-Алтайске, но это был не тот отдых. Я понимала, что если не найду дом срочно, просто потеряю каникулы».
Проведя бессонную ночь, Анастасия связалась с несколькими местными туристическими агентствами, которые занимаются арендой гостевых домов. Но спрос превышал предложение в разы: «Агенты говорили честно: все приличные места забронированы с сентября. То, что осталось, стоило в два, а то и в три раза дороже, чем я планировала». В итоге благодаря настойчивости и готовности «платить за срочность», ей удалось найти альтернативу. Это был небольшой, но ухоженный домик в районе села Манжерок, который изначально сдавался за 5 тыс. рублей в сутки, но из-за экстренного бронирования хозяин выставил цену в 9,5 тыс. рублей за ночь.
Финальная стоимость нового жилья (13 ночей по 9,5 тыс. руб.) составила 123,5 тыс. рублей. А реальная стоимость аренды жилья для Анастасии, включая ошибку с мошенничеством, взлетела до 161 тыс. рублей. Это более чем в два раза превышало изначальный бюджет. Несмотря на стресс, девушка все же смогла насладиться отдыхом. «Снег там был невероятный. Баня, морозы, тишина, которую не купишь в Туле. Я потратила на этот отдых больше, чем планировала, но опыт бесценен. И поняла, что на в новогодний сезон нельзя верить низкой цене и никогда нельзя переводить предоплату без договора, заверенного юристом, или через неперсонализированные карты», — заключила Анастасия.
31-летняя москвичка Людмила Ф. работает в сфере массовых коммуникаций и не может похвастаться высоким доходом. Этот новый год она встречала вместе с друзьями в Костроме — на родине Снегурочки, куда приехала впервые в жизни. Место для встречи 2026 года компания из четырех друзей искать начала заранее, но большая часть забот легла именно на плечи Людмилы. Выбирали из нескольких вариантов — гостиница, апартаменты или отдельная квартира, — и в итоге остановились на последнем. «Бронировали в конце октября и самые интересные варианты по проживанию на родине Снегурочки уже были заняты, так что, вероятно, чтобы идеально встретить новый год в Костроме, начинать искать место нужно с сентября», — рассказала девушка. Снять полноценное жилье практически в историческом центре города удалось через одну из крупнейших платформ по бронированию недвижимости онлайн. «Мы арендовали двухкомнатную квартиру с 31 января по 2 января и за всё удовольствие в конце октября отдали 40 тыс. рублей, что на четырех человек получилось весьма бюджетно», — отметила москвичка. Еще порядка 30 тыс. рублей на четверых обошлись билеты на «Ласточку»до Костромы туда и обратно.
«Сам новый год под бой курантов мы встретили дома, а дальше пошли искать ресторан с дискотекой, где можно было бы ещё и потанцевать, — поделилась Людмила. — Честно признаюсь: нашли не сразу. Место, которое всем понравилось и отвечало нашим желаниям и по уровню контингента, и по наличию сервиса удалось отыскать только с третьего раза». Далее новогодние каникулы компания друзей гуляла по городу и наслаждалась отдыхом, но к слишком длительным прогулкам не располагала погода: на улице было -20°C. «Из-за мороза мы много передвигались по городу на такси, — пояснила москвичка.— Цены там были вполне столичные: за поездку длиной в 3-7 минут местные водители брали по 500 рублей». Обедать и ужинать компания также предпочитала в ресторанах, чтобы не возвращаться домой ради этого и побольше увидеть. «В целом на еду и проезд на четырех человек на эти дни также вышло где-то 40 тыс. рублей», — добавила Людмила.
А вот на музеи и походы по достопримечательностям компания совсем немного денег истратила. «Мы рассчитывали, что будет много анимации в городе, связанной именно со Снегурочкой: всё же новый год на её родине отмечали,— отметила москвичка. — Но на сцене новогоднее представление было только 31 декабря, а 1 и 2 января в городе всё было тихо, и это нас удивило: выходит, что на внутренний туризм практически ничего не рассчитано. Мы ожидали большего от родины Снегурочки. Но в целом для бюджетной, но одновременно очень уютной, душевной встречи нового года вариант вполне хороший. Отдохнуть таким образом в чудесной компании прям по-студенчески нам удалось, и вышло с каждого где-то до 28 тыс. рублей за всё, так что мы все остались довольны».
40-летний Юрий Т., работающий менеджером по продажам в одной из строительных компаний Подмосковья, на новый год решил познакомить свою девушку с родителями, которые живут в Тамбове. Квартира у них маленькая — двухкомнатная хрущевка, да к тому же на эти же праздники у них гостил ещё и его племянник, поэтому мужчина принял решение снять отдельные апартаменты. Юрий забронировал студию недалеко от места жительства своих родителей через один из крупнейших сайтов. «Если решили снять жилье на новогодние праздники, то бронировать надо минимум за месяц, а лучше еще раньше, — поделился своим опытом наш герой. — И чем на большее количество дней берете жилье, тем оно дешевле. Если бы я снимал апартаменты на одни сутки, на саму новогоднюю ночь, то наша студия обошлась бы мне в 8 тыс. рублей. Но я бронировал сразу на семь дней, с 30 декабря по 5 января, и за всё вместе вышло 20 тыс. рублей, что дешевле, чем стоимость гостиницы за тот же период. К тому же комфорта больше: мы в квартире сами себе хозяева были».
Мужчина приехал заранее и накануне приезда его девушки получил все инструкции по квартире в ходе переписке в мессенджере. «Все прошло, как по маслу, — пояснил он. — Я даже не встречался с хозяином квартиры: мне в сообщениях отправили код от ящика, где я забрал ключи, а при выезде написали инструкцию, как ключ сдать туда же, и всё». Билеты до Тамбова из Москвы и обратно наш герой тоже покупал заранее: боялся, что перед праздниками вообще всё раскупят. Они обошлись в 12 тыс. рублей на двоих туда и обратно в плацкартном вагоне вместе с постельным бельем. Еда, включая алкоголь и мясные блюда, и обычные новогодние развлечения — кафешки, походы по магазинам, гуляния по набережной — ещё где-то в 20 тыс. рублей на двоих за все время праздников. «Прямо на новый год мы ходили в гости к родителям и праздновали там, а потом гуляли с друзьями, так что получалось, что на сам праздник почти не тратились», — пояснил мужчина. По городу пара ездила или на машине с друзьями, или на такси, иногда — на автобусах. «Местный общественный транспорт недорогой: поездка менее 30 рублей в один конец обходится. А вот на такси цены лишь рублей на 100 дешевле московских, хотя город намного меньше и поездок дольше 10 минут у нас практически не было», — рассказал Юрий. В целом, отдых на двоих на неделю обошелся мужчине порядка 52 тыс. рублей. «Мы ни в чем себе не отказывали — гуляли с друзьями, наслаждались зимой, посмотрели местные достопримечательности. Я считаю, что цена эта вполне приемлемая для такого варианта новогодних каникул», — заключил наш герой.
Интерес к путешествиям по России у граждан продолжает расти. Как сообщил в декабре вице-премьер РФ Дмитрий Чернышенко, туристический поток по России за 10 месяцев 2025 года вырос на 4,8% по сравнению с тем же периодом прошлого года и составил 76,2 млн поездок. Этот рост интереса к внутреннему туризму напрямую повлиял и на рынок краткосрочной аренды: увеличилось число бронирований, и средние цены. Праздничные предпочтения туристов совпали с общей статистикой — чаще всего посуточное жильё на минувшие новогодние праздники бронировали в Москве, Петербурге, Казани, Сочи и Краснодаре. По данным платформы по аренде жилья, новогодний спрос вырос на 2% в Москве, на 4% в Петербурге и области, на 19% в Краснодарском крае и на 6% в Татарстане.
По словам аналитика «Финам» Кристины Гудым, рост спроса на аренду жилья на новогодние праздники связан с тем, что внутренний туризм остаётся более доступным и привлекательным вариантом для российских путешественников по сравнению с зарубежными поездками. Аренда квартир и апартаментов часто оказывается дешевле и удобнее, чем гостиницы, особенно для семей или компаний, предоставляя больше пространства, возможность готовить и выбирать подходящее расположение. Развитие онлайн-сервисов бронирования также упростило поиск и аренду жилья, что дополнительно стимулирует спрос.
Особый интерес россияне на минвуших ноогодних праздниках проявили и к провинциальным маршрутам: на специализированном сайте для бронирования жилья отметили взрывной рост интереса к городам Золотого кольца — Костроме (+52%), Ярославлю (+49%) и Иваново (+47%). Среди морских направлений лидируют Севастополь (+56%) и Ялта (+55%), а для активного отдыха — Териберка (+79%), Хабаровск (+78%) и Кировск (+55%). «География поездок россиян становится шире, что говорит о растущем интересе к менее раскрученным локациям», — отмечает директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко.
Самый резкий рост спроса на посуточные квартиры — сразу вдвое — зафиксирован в Рязанской области, далее следуют Липецкая (+85%), Ульяновская (+63%), Адыгея (+50%) и Архангельская область (+49%)». Также аналитические платформы выделяют Карачаево-Черкесию: спрос там на эти новогодние праздники вырос на 40%.
Предпочтения туристов ясны — морские курорты обогнали горные: бронирований у моря на 60% больше. При этом самой дорогой новогодней локацией стала именно Карачаево-Черкесия: средняя ночь там обошлась туристам на минувшие праздники в 18 тыс. рублей. На втором месте — Владимирская область (13,7 тыс. рублей). В Краснодарском крае жильё на новогоднюю ночь обошлось в 11,3 тыс. рублей, в Москве — в 11 тыс. рублей, а дешевле всего отдыхать на Ставрополье — всего 8,8 тыс. рублей за ночь. «Если принципиально услышать бой курантов в особенной локации, нужно быть готовым к пиковым ценам — это плата за эмоции и ажиотажный спрос», — пояснила Опрышко.
Жильё остаётся главной статьёй расходов. По данным крупных аналитических компаний, среднедневные траты туриста (без учёта билетов и проживания) за год выросли на 6,9% — до 2,4 тыс. рублей. Больше всего уходит на продукты (24%), затем — на кафе и рестораны (14,8%), непродовольственные товары (12,4%) и обслуживание автомобиля (7,9%).
Посуточное жильё уверенно лидирует среди форматов размещения в новогоднем сезоне 2026 года: на апартаменты пришлось 25% бронирований, согласно данным одной из крупнейших профильных платформ. Далее следуют отели без звёзд (22%), трёхзвёздочные (19%) и четырёхзвёздочные (14%). Наименее востребованы — двух- и пятизвёздочные гостиницы (4% и 3% соответственно). Ещё 9% туристов выбрали гостевые дома, 3% — хостелы и 1% — глэмпинги.
В городах популярны однокомнатные (41% бронирований) и двухкомнатные квартиры (27%) — их чаще берут семьи с детьми и пары ради кухни и бытовой техники. Средняя стоимость аренды по России выросла на 7% — до 6 тыс. рублей за квартиру и 16,1 тыс. рублей за дом. Самые дорогие квартиры — в Москве (6,6 тыс. рублей), Сочи (6,1 тыс.) и Казани (5,6 тыс.); самые дешёвые — в Краснодаре (3,7 тыс. рублей, но это на 18% больше, чем в прошлом году из-за запуска местного аэропорта) и Калининграде (3,8 тыс.). «Даже несмотря на сезонный рост цен, снять квартиру на праздники зачастую дешевле, чем жить в гостинице аналогичного уровня, особенно если поездка осуществляется компанией или семьёй с детьми, — отмечает Гудым. — Поэтому аренда квартиры на новый год не стала привилегией для богатых, а остаётся массовым и экономичным выбором для большинства туристов».
«Оптимальной стратегией экономии на проживании является раннее бронирование, — напомнила директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. — Использование крупных платформ с устоявшейся репутацией позволяет заранее подобрать оптимальный вариант жилья по приемлемым ценам. Летом нужно планировать зиму, а зимой — планировать лето».
